Apartamento de 128 m² com 3 quartos na Rua Iubatinga, Jardim Sul: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 9.766/m² · condomínio R$ 1.917
- 128 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio TOPÁZIO MORUMBI
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 418 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.958/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.682/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Lindo apartamento no Edifício Topázio, Alto Padrão, localizado na Rua Iubatinga, Vila Andrade, Morumbi. São 128 m² de puro conforto e sofisticação: três suítes amplas com armários planejados, quatro banheiros, amplas salas de estar e jantar, cozinha funcional e lavanderia. O destaque é o maravilhoso terraço gourmet com vista deslumbrante, perfeito para receber família e amigos. São três vagas de garagem cobertas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, academia equipada, quadra de tênis, salão de festas, churrasqueira, sauna, playground e portaria 24 horas. A localização é privilegiada: região com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Giovanni Gronchi e Avenida João Dias, próximo ao Shopping Jardim Sul, Morumbi Town Shopping, escolas renomadas, hospitais, supermercados e estações de metrô. Ideal para quem quer viver bem com qualidade de vida na Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e venha se encantar!!
