Edifício Chez Germain, Rua Pintassilgo, 480: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Chez Germain (Rua Pintassilgo, 480), de R$ 600 mil a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 11.846/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pintassilgo, 480 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 870 m. Também anunciado como “Chez Germain”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Chez Germain
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 600 mil | R$ 600 mil | — |
| 2 quartos | 4 | R$ 989 mil | R$ 1,07 milhão | R$ 17.088/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Chez Germain
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado11 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.846/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 112 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 01/04/2026 | 114 m² | 11 | R$ 650.000 |
| 08/12/2025 | 114 m² | 14 | R$ 830.000 |
| 26/05/2025 | 112 m² | 10 | R$ 770.000 |
| 13/02/2025 | 112 m² | 1 | R$ 690.000 |
| 15/07/2024 | 114 m² | 9 | R$ 820.000 |
| 29/05/2024 | 112 m² | 3 | R$ 790.000 |
| 15/04/2024 | 112 m² | 8 | R$ 790.000 |
| 01/02/2024 | 112 m² | 3 | R$ 800.000 |
| 15/01/2024 | 114 m² | 8 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 700 mil | R$ 10.682/m² |
| 2025 | 3 | R$ 770 mil | R$ 11.846/m² |
| 2024 | 5 | R$ 790 mil | R$ 12.154/m² |
| 2023 | 2 | R$ 772 mil | R$ 11.676/m² |
| 2022 | 4 | R$ 725 mil | R$ 11.154/m² |
| 2021 | 2 | R$ 610 mil | R$ 9.304/m² |
| 2020 | 4 | R$ 670 mil | R$ 10.308/m² |
| 2019 | 5 | R$ 630 mil | R$ 9.692/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Chez Germain foi construído em 1996 e tem 17 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Chez Germain
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Chez Germain?
5 apartamentos, de R$ 600 mil a R$ 1,45 milhão, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Chez Germain?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.483/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.846/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Chez Germain?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 750.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Chez Germain foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Chez Germain foi construído em 1996 e tem 17 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Chez Germain estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Chez Germain tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Chez Germain fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 870 m em linha reta.