Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Pintassilgo, Moema: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 22.656/m² · condomínio R$ 1.382
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CHEZ GERMAIN
- Metrô Eucaliptos a 870 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento completamente reformado, elevado ao 14º andar com bela vista desimpedida — um privilégio raro em Moema. O projeto inteligente aproveita ao máximo cada espaço: um dos dormitórios foi convertido em closet personalizado, conferindo praticidade e sofisticação ao dia a dia. A sala ampla para dois ambientes se integra à sacada, criando uma sensação generosa de luz e convivência. Cozinha equipada com armários planejados. Área de lazer completa para momentos de descanso e entretenimento.
