Edifício Ana Claudia, Rua Pintassilgo, 210: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ana Claudia (Rua Pintassilgo, 210), por R$ 1,75 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.413/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pintassilgo, 210 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 990 m. Também anunciado como “Ana Cláudia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ana Claudia
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.413/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 248 m² | 1 | R$ 1.400.000 |
| 22/04/2026 | 248 m² | 7 | R$ 1.670.000 |
| 18/12/2025 | 248 m² | 8 | R$ 1.350.000 |
| 14/06/2024 | 375 m² | 11 | R$ 3.080.000 |
| 25/04/2024 | 375 m² | 11 | R$ 2.550.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,53 milhão | R$ 10.491/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 9.226/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,81 milhões | R$ 12.723/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.780/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,43 milhão | R$ 9.773/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ana Claudia foi construído em 1987 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ana Claudia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ana Claudia?
1 apartamento, por R$ 1,75 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ana Claudia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.037/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.413/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ana Claudia?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2026, foi de R$ 1.400.000 por 248 m² de área construída.
Quando o Edifício Ana Claudia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ana Claudia foi construído em 1987 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ana Claudia tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ana Claudia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 990 m em linha reta.