Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Pintassilgo, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.747.000
R$ 13.037/m² · condomínio R$ 2.878
- 134 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ANA CLÁUDIA
- Metrô Eucaliptos a 990 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.133/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.413/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.747.000
Descrição
Apartamento de 134 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos, mas não detalha outros acabamentos ou itens da unidade. O Condomínio Ana Cláudia foi construído em 1987 e oferece playground, salão de festas, elevador e portaria. Fica na Rua Pintassilgo, em Moema, a 989 metros da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás. O anúncio também cita restaurantes, cafés, mercados e serviços no entorno, além da proximidade com o Parque Ibirapuera.
