Edifício Merano, Avenida Açocê, 562: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Edifício Merano (Avenida Açocê, 562), de R$ 8,5 milhões a R$ 11,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 21.500/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Açocê, 562 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 640 m. Também anunciado como “Merano Moema”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Merano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 11,6 milhões | R$ 11,6 milhões | R$ 28.642/m² |
| 4 quartos ou mais | 7 | R$ 8,5 milhões | R$ 10,8 milhões | R$ 27.000/m² |
10 apartamentos à venda no Edifício Merano
15% abaixo do mercado
15% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.500/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 706 m² | 5 | R$ 8.840.000 |
| 09/06/2025 | 706 m² | 6 | R$ 7.000.000 |
| 27/12/2023 | 706 m² | 14 | R$ 8.600.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 8,84 milhões | R$ 22.100/m² |
| 2025 | 1 | R$ 7 milhões | R$ 17.500/m² |
| 2023 | 1 | R$ 8,6 milhões | R$ 21.500/m² |
| 2022 | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 18.618/m² |
| 2021 | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 18.750/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4,46 milhões | R$ 11.162/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Merano foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Merano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Merano?
10 apartamentos, de R$ 8,5 milhões a R$ 11,6 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Merano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 27.821/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.500/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Merano?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 8.840.000 por 706 m² de área construída.
Quando o Edifício Merano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Merano foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Merano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 23/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Merano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Merano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 640 m em linha reta.