Apartamento de 405 m² com 4 quartos na Avenida Acoce, Moema: R$ 12 mi
R$ 11.600.000
R$ 28.642/m² · condomínio R$ 6.000 · IPTU R$ 4.000
- 405 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Merano
- Metrô Moema a 650 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 20% e 32% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.738/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 11.600.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, na Avenida Açocê, com quatrocentos e cinco metros quadrados de área útil, quatro dormitórios, sendo três suítes, cinco banheiros e cinco vagas de garagem. Possui ambientes amplos e vista para o Parque Ibirapuera, o Obelisco e o Monte Líbano, em edifício de arquitetura neoclássica.
