Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Indianópolis: R$ 11 mi
R$ 10.800.000
R$ 27.000/m² · condomínio R$ 9.545 · IPTU R$ 5.038
- 400 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- Prédio Edifício Merano
- Metrô Moema a 660 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 407 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 10.800.000
Descrição
Logo na chegada, o hall social já antecipa o clima do apartamento: elegante, bem resolvido e marcado por proporções generosas em seus 400 m² e pé-direito alto em todos os ambientes.\\r\ \\r\ O acesso é feito por dois elevadores sociais, que levam a um hall com porta de correr que se abre integralmente para o living, quase como se o hall fizesse parte da sala.\\r\ \\r\ A área social tem piso em mármore, integração entre os ambientes e sistema de som e automação de iluminação Lutron. A varanda em L percorre toda a extensão da sala, conectando o living, a sala de jantar e o espaço gourmet, que também se abre para a sala de almoço.\\r\ \\r\ Na ala íntima, quatro suítes com piso em madeira e marcenaria Augusto Moreno, reconhecida pela qualidade dos materiais e acabamentos. Banheiros com aquecimento de piso, desembaçador de espelho e revestidos em mármore, mantendo a linguagem do projeto.\\r\ \\r\ Cozinha e lavanderia com armários Ornare, além de despensa, quarto e banheiro de serviço.
