Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 21.250/m² · condomínio R$ 9.900
- 400 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Edifício Merano
- Metrô Moema a 640 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.500.000
Descrição
Apartamento de 400 m² com quatro suítes e cinco vagas, uma delas em box fechado. O anúncio descreve o imóvel mobiliado e reformado, com living de três ambientes, sala de almoço, cozinha montada e varanda gourmet com churrasqueira. As suítes têm armários planejados; a principal tem closet e banheiro Sr. e Sra. Também são citados ar-condicionado em todos os ambientes e dependência de serviço. O Edifício Merano foi construído em 2013. O condomínio oferece piscina coberta e aquecida, academia, salões de festas e jogos, brinquedoteca, playground, quadra, espaço gourmet, spa e portaria 24 horas. O anúncio menciona vista para o Parque Ibirapuera. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 641 metros.
