Apartamento de 405 m² com 4 quartos na Avenida Acoce, Moema: R$ 12 mi
R$ 11.600.000
R$ 28.642/m² · condomínio R$ 9.900 · IPTU R$ 5.420
- 405 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Merano Moema
- Metrô Moema a 650 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 85 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 19% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 11.600.000
Descrição
Edificio Merano Av. Acoce, 562 Moema Índios. Venda Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, 405 m², varanda gourmet, 5 vagas e lazer no Residencial Merano. Seu refúgio exclusivo o aguarda, onde tranquilidade e elegância se encontram para criar uma experiência residencial inigualável. Bem-vindo ao Residencial Merano, um ícone de altíssimo padrão que redefine o significado de qualidade de vida em São Paulo. Vivencie um novo estilo de vida. O Residencial Merano apresenta uma arquitetura neoclássica de renome, representando a síntese perfeita entre tradição e modernidade. Se você valoriza tranquilidade e segurança, este é o seu destino. Seja recebido por uma comunidade de prestígio e classe, refletindo seus gostos refinados. Vista Privilegiada para o Parque Ibirapuera e Além Imagine acordar todos os dias com vistas deslumbrantes do melhor de Moema Nobre e do horizonte que se estende até as antenas da Avenida Paulista. Este é o cenário que espera por você nas janelas do seu apartamento icônico. Um Espaço Planejado para Conforto e Elegância Dentro do apartamento, você será envolvido por um ambiente que exala conforto e sofisticação. Com características impressionantes, incluindo: 4 suítes para acomodar todas as suas necessidades, todas com móveis planejados da Ornare, garantindo a melhor qualidade e exclusividade. Móveis da sala da renomada Artefacto, agregando um toque de luxo e design. 2 dependências de empregados, proporcionando espaço para suas demandas pessoais. 5 vagas de g…
