Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 21.250/m² · condomínio R$ 9.500
- 400 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Edifício Merano
- Metrô Moema a 670 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.612/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.500.000
Descrição
Apartamento de 400 m² com quatro suítes e cinco vagas, uma delas em box fechado. O living integra os ambientes sociais e se abre para uma varanda em L, que percorre a sala e conecta o espaço gourmet à sala de almoço. O anúncio cita piso de mármore na área social, madeira na ala íntima, armários planejados, automação de iluminação e sistema de som. Há ainda cozinha, lavanderia, despensa e dependência de serviço. Um depósito privativo também é mencionado. No Edifício Merano, construído em 2013, o lazer inclui piscina coberta com raia, academia, sala de massagem e salão de festas. O imóvel está em andar alto. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 667 metros, na região de Moema.
