I9 Hausen, Rua Conselheiro Moreira de Barros, 669: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no I9 Hausen (Rua Conselheiro Moreira de Barros, 669), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.983/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 669 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no I9 Hausen
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.983/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 178 m² | 6 | R$ 810.000 |
| 20/07/2026 | 178 m² | 16 | R$ 890.000 |
| 12/02/2026 | 178 m² | 8 | R$ 1.050.000 |
| 28/01/2026 | 178 m² | 2 | R$ 574.177 |
| 07/01/2026 | 178 m² | 10 | R$ 620.970 |
| 07/01/2026 | 178 m² | 9 | R$ 620.970 |
| 21/11/2024 | 178 m² | 13 | R$ 800.000 |
| 06/05/2024 | 178 m² | 18 | R$ 870.000 |
| 27/11/2023 | 178 m² | 13 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 715 mil | R$ 7.052/m² |
| 2024 | 2 | R$ 835 mil | R$ 8.230/m² |
| 2023 | 2 | R$ 975 mil | R$ 9.610/m² |
| 2022 | 3 | R$ 618 mil | R$ 6.090/m² |
| 2021 | 12 | R$ 695 mil | R$ 6.482/m² |
| 2020 | 7 | R$ 620 mil | R$ 6.111/m² |
Sobre o prédio
O I9 Hausen foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Conselheiro Moreira de Barros → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o I9 Hausen
Quantos apartamentos estão à venda no I9 Hausen?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no I9 Hausen?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.201/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.983/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no I9 Hausen?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 810.000 por 178 m² de área construída.
Quando o I9 Hausen foi construído e quantos andares tem?
O I9 Hausen foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do I9 Hausen estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O I9 Hausen tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O I9 Hausen fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,3 km em linha reta.