Rua Fulvio Morganti, 669
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 178 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.899 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 574.177 | R$ 3.226 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 620.970 | R$ 3.489 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 620.970 | R$ 3.489 |
| 11/2024 | 178 m² | R$ 800.000 | R$ 4.494 |
| 05/2024 | 178 m² | R$ 870.000 | R$ 4.888 |
| 11/2023 | 178 m² | R$ 950.000 | R$ 5.337 |
| 02/2023 | 178 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.618 |
| 04/2022 | 178 m² | R$ 740.000 | R$ 4.157 |
| 02/2022 | 178 m² | R$ 617.910 | R$ 3.471 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 3.427 |
| 2021 | 12 | R$ 3.695 |
| 2022 | 3 | R$ 3.471 |
| 2023 | 2 | R$ 5.478 |
| 2024 | 2 | R$ 4.691 |
| 2026* | 4 | R$ 3.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fulvio Morganti, 669?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 3.585 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fulvio Morganti, 669?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.