Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Fúlvio Morganti, Mandaqui: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 14.201/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 358
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio I9 Hausen
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 43% acima do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.415/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.885/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.220.000
Descrição
Apartamento à venda, Mandaqui, Zona Norte. Apartamento à venda, 84m² de área útil, 3 quartos sendo 1 suíte. Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro, integrada à sala, lavabo, cozinha com armários planejados, área de serviço, 2 vagas de garagem. O condomínio conta com diversas opões de lazer e infraestrutura necessária para você viver momentos incríveis com a família: piscinas adulto e infantil, salão de jogos, playground, brinquedoteca, academia, espaço gourmet com churrasqueira e forno para pizza, salão de festas, conveniência. Ótima localização, a região possui comércio diversificado com supermercados, farmácias, academias, padarias, restaurantes, cafés, escolas renomadas. Fácil acesso às principais avenidas como Engenheiro Caetano Álvares e Santa Inês, Rua Conselheiro Moreira de Barros e Rua Voluntários da Pátria, além de várias linhas de ônibus. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.
