Jardins de Santana, Rua Raul Dias, 188: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Jardins de Santana (Rua Raul Dias, 188), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 5.795/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Raul Dias, 188 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,5 km. Também anunciado como “Jardins de Santana Cond”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Jardins de Santana
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.795/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 160 m² | 7 | R$ 595.000 |
| 10/08/2026 | 267 m² | 9 | R$ 628.540 |
| 05/08/2026 | 160 m² | 3 | R$ 480.000 |
| 24/07/2026 | 160 m² | 3 | R$ 440.000 |
| 06/07/2026 | 160 m² | 3 | R$ 630.000 |
| 13/04/2026 | 160 m² | 6 | R$ 520.000 |
| 05/03/2026 | 160 m² | 4 | R$ 542.000 |
| 30/01/2026 | 160 m² | 5 | R$ 570.000 |
| 11/12/2025 | 135 m² | 1 | R$ 499.000 |
| 30/07/2025 | 160 m² | 5 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 556 mil | R$ 6.034/m² |
| 2025 | 4 | R$ 514 mil | R$ 5.739/m² |
| 2024 | 4 | R$ 450 mil | R$ 5.114/m² |
| 2023 | 6 | R$ 518 mil | R$ 5.909/m² |
| 2022 | 5 | R$ 490 mil | R$ 5.568/m² |
| 2021 | 5 | R$ 520 mil | R$ 5.795/m² |
| 2020 | 3 | R$ 394 mil | R$ 4.477/m² |
| 2019 | 3 | R$ 489 mil | R$ 5.131/m² |
Sobre o prédio
O Jardins de Santana foi construído em 2001 e tem 11 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Jardins de Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Jardins de Santana?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Jardins de Santana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.052/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.795/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Jardins de Santana?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 595.000 por 160 m² de área construída.
Quando o Jardins de Santana foi construído e quantos andares tem?
O Jardins de Santana foi construído em 2001 e tem 11 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Jardins de Santana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Jardins de Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Jardins de Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,5 km em linha reta.