Pátio Santana, Rua Ângelo Ricchiutti, 56: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Pátio Santana (Rua Ângelo Ricchiutti, 56), de R$ 1,25 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 10.046/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ângelo Ricchiutti, 56 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,4 km. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pátio Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,4 milhão | R$ 15.385/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,49 milhão | R$ 15.110/m² |
8 apartamentos à venda no Pátio Santana
2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.046/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 171 m² | 15 | R$ 1.260.000 |
| 27/03/2025 | 175 m² | 5 | R$ 950.000 |
| 21/03/2025 | 175 m² | 8 | R$ 1.050.000 |
| 16/01/2025 | 179 m² | 16 | R$ 1.100.000 |
| 28/11/2024 | 179 m² | 9 | R$ 1.100.000 |
| 04/10/2024 | 175 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 31/05/2024 | 171 m² | 20 | R$ 930.000 |
| 30/04/2024 | 179 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
| 04/04/2024 | 253 m² | 1 | R$ 1.122.500 |
| 29/02/2024 | 179 m² | 4 | R$ 1.050.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 12.927/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 10.526/m² |
| 2024 | 7 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.801/m² |
| 2023 | 3 | R$ 950 mil | R$ 9.311/m² |
| 2022 | 4 | R$ 835 mil | R$ 8.278/m² |
| 2021 | 3 | R$ 700 mil | R$ 7.018/m² |
| 2020 | 4 | R$ 690 mil | R$ 5.741/m² |
| 2019 | 10 | R$ 662 mil | R$ 6.490/m² |
Sobre o prédio
O Pátio Santana foi construído em 2017 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Pátio Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Pátio Santana?
8 apartamentos, de R$ 1,25 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pátio Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.385/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.046/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pátio Santana?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/03/2026, foi de R$ 1.260.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Pátio Santana foi construído e quantos andares tem?
O Pátio Santana foi construído em 2017 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pátio Santana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 68 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pátio Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pátio Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,4 km em linha reta.