Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Ângelo Ricchiutti, Mandaqui: R$ 1,5 mi
R$ 1.489.000
R$ 16.544/m² · condomínio R$ 1.100
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Pátio Santana
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 45% acima do mercado. Comparamos com 109 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.397/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.291/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.489.000
Descrição
Lindo apartamento, recém reformado, pouco tempo de uso, único proprietário, com linda vista para o sol da manhã, varanda com belissimo espaço Gourmet, imovel todo planejado, cozinha com ilha e torre quente, 3 Dormitórios, sendo 2 com suites, lavabo, ar condicionado em todos os ambientes, projeto de som embutido no teto, aquecimento a Gás. Localização Ótima localização, com fácil acesso a mercados, colégios, restaurantes, feiras, Farmácias e comércios em geral. Empreendimento - Lazer completo - Portaria 24 Horas - Piscina Aquecida - 02 Churrasqueiras - Salão de Festas - Espaço Gourmet - Salão de Jogos - Quadra de Futebol - Academia - Brinquedoteca
