Edifício Saint Germain, Avenida Santa Inês, 224: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Saint Germain (Avenida Santa Inês, 224), por R$ 625 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.996/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Santa Inês, 224 · Parque Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Saint Germain
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.996/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 172 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 24/02/2025 | 177 m² | 5 | R$ 480.000 |
| 20/06/2024 | 177 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 17/04/2024 | 177 m² | 1 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 505 mil | R$ 5.364/m² |
| 2024 | 2 | R$ 462 mil | R$ 4.839/m² |
| 2023 | 1 | R$ 530 mil | R$ 5.545/m² |
| 2022 | 1 | R$ 475 mil | R$ 4.970/m² |
| 2021 | 1 | R$ 520 mil | R$ 5.599/m² |
| 2020 | 1 | R$ 380 mil | R$ 4.091/m² |
| 2019 | 1 | R$ 490 mil | R$ 5.276/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Saint Germain foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Saint Germain
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Saint Germain?
1 apartamento, por R$ 625 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Saint Germain?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.915/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.996/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Saint Germain?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/10/2025, foi de R$ 530.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Edifício Saint Germain foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Saint Germain foi construído em 1997 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Saint Germain estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Saint Germain tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Saint Germain fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,5 km em linha reta.