Apartamento de 91 m² com 3 quartos na Rua Ângelo Ricchiutti, Mandaqui: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 16.484/m² · condomínio R$ 800
- 91 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Pátio Santana
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 44% acima do mercado. Comparamos com 108 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.386/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.291/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apresentamos um belíssimo apartamento à venda no bairro Jardim Paraíso, na cidade de São Paulo, ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um imóvel pronto para morar. Localizado no Jardim Paraíso, o apartamento será vendido no sistema porteira fechada, permanecendo no imóvel todos os móveis planejados, eletrodomésticos e itens de decoração, proporcionando uma experiência completa desde o primeiro dia. Com 91 m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte master confortável e bem iluminada. Todos os quartos possuem armários planejados e ar-condicionado instalado, assim como a sala, garantindo conforto térmico e excelente aproveitamento dos espaços. A área social é acolhedora, com ambientes integrados e ótima iluminação natural, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. O apartamento dispõe ainda de dois banheiros completos, com aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras, oferecendo mais comodidade. A cozinha é planejada, funcional e equipada, integrada à lavanderia, mantendo organização e praticidade. O imóvel conta também com duas vagas de garagem fixas e demarcadas. O condomínio oferece infraestrutura completa, com academia equipada, piscina, salão de festas, elevador, portaria e segurança 24 horas, além de ser pet friendly. A localização é estratégica, em uma região residencial tranquila, mas com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Trata-se de uma excel…
