Apartamentos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães (Jardim Sao Paulo(Zona Norte)): 16 imóveis, m² pedido R$ 8.221
Em 03/11/2026, há 16 apartamentos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães, Jardim Sao Paulo(Zona Norte), em anúncios de 10 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 390 mil (metade entre R$ 305 mil e R$ 539 mil); m² pedido mediano: R$ 8.221/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 7.622/m² (área privativa estimada). 4 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 550 apartamentos à venda em Jardim Sao Paulo(Zona Norte), com preço mediano de R$ 750 mil.
Preço por número de quartos na Avenida Leôncio de Magalhães
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 285 mil | R$ 380 mil | R$ 10.811/m² |
| 2 quartos | 8 | R$ 300 mil | R$ 345 mil | R$ 6.407/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 900 mil | R$ 1,25 milhão | R$ 10.638/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães
Quanto custa um apartamento à venda na Avenida Leôncio de Magalhães?
Metade dos 16 apartamentos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães pede até R$ 390 mil; a faixa do meio vai de R$ 305 mil a R$ 539 mil.
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Leôncio de Magalhães?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 8.221/m². Nas vendas registradas no ITBI em 4 prédios na Avenida Leôncio de Magalhães, o m² pago saiu a R$ 7.622/m² (área privativa estimada): o pedido está 8% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Avenida Leôncio de Magalhães?
4 (25%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Avenida Leôncio de Magalhães?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 11 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Ayrton Senna-Jardim São Paulo (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães?
O mais comum é 2 quartos (50% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 47 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 4 dos apartamentos na Avenida Leôncio de Magalhães são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.