Pelegrini, Avenida Leôncio de Magalhães, 1244: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Pelegrini (Avenida Leôncio de Magalhães, 1244), por R$ 325 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.675/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leôncio de Magalhães, 1244 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 260 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Pelegrini
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.675/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 62 m² | 1 | R$ 285.000 |
| 04/05/2026 | 70 m² | — | R$ 322.000 |
| 12/04/2024 | 70 m² | 1 | R$ 305.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 304 mil | R$ 5.677/m² |
| 2024 | 1 | R$ 305 mil | R$ 5.379/m² |
| 2023 | 1 | R$ 167 mil | R$ 3.617/m² |
| 2021 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.056/m² |
Sobre o prédio
O Pelegrini foi construído em 1956 e tem 4 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Pelegrini
Quantos apartamentos estão à venda no Pelegrini?
1 apartamento, por R$ 325 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Pelegrini?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.222/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.675/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pelegrini?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 285.000 por 62 m² de área construída.
Quando o Pelegrini foi construído e quantos andares tem?
O Pelegrini foi construído em 1956 e tem 4 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Pelegrini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 260 m em linha reta.