Avenida Leôncio de Magalhães, 568 (Jardim Sao Paulo(Zona Norte)): 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda na Avenida Leôncio de Magalhães, 568, de R$ 395 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.375/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leôncio de Magalhães, 568 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 420 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda neste prédio
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.375/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 85 m² | 50 | R$ 380.000 |
| 24/11/2025 | 59 m² | 40 | R$ 190.725 |
| 20/05/2025 | 88 m² | 31 | R$ 318.391 |
| 20/05/2025 | 59 m² | 50 | R$ 238.347 |
| 20/05/2025 | 85 m² | 30 | R$ 324.085 |
| 03/04/2025 | 58 m² | 30 | R$ 260.000 |
| 13/11/2024 | 53 m² | 40 | R$ 263.534 |
| 07/06/2024 | 53 m² | 50 | R$ 174.529 |
| 07/06/2024 | 81 m² | — | R$ 283.410 |
| 06/03/2024 | 85 m² | 20 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 380 mil | R$ 7.843/m² |
| 2025 | 5 | R$ 260 mil | R$ 6.689/m² |
| 2024 | 6 | R$ 273 mil | R$ 8.049/m² |
| 2023 | 1 | R$ 470 mil | R$ 10.180/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568 foi construído em 2022 e tem 7 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568?
2 apartamentos, de R$ 395 mil a R$ 400 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.405/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.375/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2026, foi de R$ 380.000 por 85 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568 foi construído em 2022 e tem 7 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 106 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 568 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 420 m em linha reta.