Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 (Jardim São Paulo(Zona Leste)): 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Avenida Leôncio de Magalhães, 1338, por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 5.921/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 · Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 330 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.921/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 8º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 65 m² | 3 | R$ 519.000 |
| 19/06/2026 | 41 m² | 8 | R$ 362.000 |
| 28/05/2026 | 41 m² | 8 | R$ 235.000 |
| 28/05/2026 | 41 m² | 8 | R$ 235.000 |
| 28/05/2026 | 65 m² | 2 | R$ 334.328 |
| 02/04/2026 | 65 m² | 4 | R$ 560.000 |
| 21/07/2025 | 41 m² | 3 | R$ 345.000 |
| 24/06/2025 | 65 m² | 3 | R$ 620.000 |
| 04/12/2024 | 41 m² | 6 | R$ 223.500 |
| 04/12/2024 | 41 m² | 5 | R$ 223.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 348 mil | R$ 6.858/m² |
| 2025 | 2 | R$ 482 mil | R$ 8.977/m² |
| 2024 | 6 | R$ 224 mil | R$ 5.451/m² |
| 2023 | 3 | R$ 283 mil | R$ 6.098/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.208/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.921/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 519.000 por 65 m² de área construída.
Quando o prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 foi construído em 2022 e tem 10 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 330 m em linha reta.