Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Leoncio De Magalhaes, Jardim Sao Paulo(Zona Norte): R$ 303 mil
R$ 303.000
R$ 6.733/m² · condomínio R$ 100 · IPTU R$ 113
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 180 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Mpi Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 94 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.864/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Onde está anunciado
- LUCOR IMÓVEISR$ 303.000
- Mpi ImóveisR$ 303.000
- Oliton ImóveisR$ 308.000
- Lello ImóveisR$ 308.000
Descrição
Apartamento de 45 m² no Jardim São Paulo, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Um anúncio descreve varanda telada e informa que cozinha e lavanderia foram reformadas. O imóvel fica no segundo andar, nos fundos, em prédio sem elevador com dois ou três andares, conforme os anúncios. Há divergência sobre a vaga: uma descrição informa que é descoberta e rotativa e não consta na matrícula; as demais apenas mencionam uma vaga. O prédio fica na Avenida Leôncio de Magalhães, perto da estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna, a cerca de 171 metros. Os dados registram uma venda em 2023 e indicam construção em 1970.
