Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Avenida Leôncio de Magalhães, Jardim São Paulo(zona Norte): R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 5.789/m² · condomínio R$ 1.133
- 95 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edificio Jardim Mediterraneo
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 530 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.959/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.012/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
O apartamento tem dois dormitórios, sala para dois ambientes, terraço amplo, banheiro social, cozinha com armários e área de serviço com lavanderia. Há uma vaga demarcada. O anúncio descreve o imóvel como térreo. O edifício Jardim Mediterrâneo foi construído em 1975. Fica na Avenida Leôncio de Magalhães, no Jardim São Paulo, a 528 metros da estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul. O anúncio menciona comércio, serviços e escolas nas proximidades, além de acesso rápido ao Sesc Santana.
