Edifício Saint Germain, Rua Guarará, 261: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Saint Germain (Rua Guarará, 261), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.420/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guarará, 261 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 1,1 km. Também anunciado como “Saint Germain”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Saint Germain
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.420/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 166 m² | 6 | R$ 1.500.000 |
| 17/02/2025 | 166 m² | 7 | R$ 2.070.000 |
| 27/08/2024 | 166 m² | 7 | R$ 1.150.000 |
| 31/05/2024 | 166 m² | 11 | R$ 1.510.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,78 milhão | R$ 14.730/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,33 milhão | R$ 10.975/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 12.378/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 8.665/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Saint Germain foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Saint Germain
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Saint Germain?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Saint Germain?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.833/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.420/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Saint Germain?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2025, foi de R$ 1.500.000 por 166 m² de área construída.
Quando o Edifício Saint Germain foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Saint Germain foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Saint Germain tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Saint Germain fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 1,1 km em linha reta.