Edifício Thereza Franchini, Rua Guarará, 103: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Thereza Franchini (Rua Guarará, 103), de R$ 2,8 milhões a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,6 milhões em 05/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Guarará, 103 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 1,1 km. Também anunciado como “Thereza Franchini”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Thereza Franchini
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.560/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 256 m² | 1 | R$ 2.600.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 12.560/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,67 milhões | R$ 12.874/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Thereza Franchini foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Thereza Franchini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Thereza Franchini?
2 apartamentos, de R$ 2,8 milhões a R$ 3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Thereza Franchini?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.005/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.560/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Thereza Franchini?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/05/2026, foi de R$ 2.600.000 por 256 m² de área construída.
Quando o Edifício Thereza Franchini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Thereza Franchini foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Thereza Franchini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 73 dias; o mais antigo, desde 22/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Thereza Franchini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 1,1 km em linha reta.