Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico, Avenida Aparecida do Rio Negro, 400: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico (Avenida Aparecida do Rio Negro, 400), por R$ 345 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 6.400/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Aparecida do Rio Negro, 400 · Jardim Íris, São Paulo · Estação Piqueri a 600 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.400/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 89 m² | 13 | R$ 355.000 |
| 07/08/2026 | 90 m² | 30 | R$ 320.000 |
| 10/07/2026 | 86 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 24/06/2026 | 86 m² | 10 | R$ 248.235 |
| 14/05/2026 | 88 m² | 50 | R$ 217.955 |
| 08/04/2026 | 84 m² | 10 | R$ 270.000 |
| 02/04/2026 | 89 m² | 11 | R$ 350.000 |
| 02/04/2026 | 86 m² | 30 | R$ 201.119 |
| 17/10/2025 | 89 m² | 10 | R$ 301.521 |
| 28/08/2025 | 86 m² | 20 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 285 mil | R$ 5.880/m² |
| 2025 | 7 | R$ 325 mil | R$ 6.554/m² |
| 2024 | 6 | R$ 356 mil | R$ 7.028/m² |
| 2023 | 2 | R$ 388 mil | R$ 7.600/m² |
| 2022 | 2 | R$ 255 mil | R$ 5.050/m² |
Sobre o prédio
O Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico foi construído em 2020 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Aparecida do Rio Negro → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico
Quantos apartamentos estão à venda no Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico?
1 apartamento, por R$ 345 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.023/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.400/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 355.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico foi construído e quantos andares tem?
O Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico foi construído em 2020 e tem 18 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 157 dias; o mais antigo, desde 02/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Grand Reserva Paulista - Jardim Botanico fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 600 m em linha reta.