Edifício Analia Franco Magnifique, Rua Luiz dos Santos Cabral, 260: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Edifício Analia Franco Magnifique (Rua Luiz dos Santos Cabral, 260), de R$ 1,15 milhão a R$ 18,5 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,67 milhões em 01/2025 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 · Jardim Anália Franco, São Paulo · Metrô Carrão a 1,8 km. Também anunciado como “Magnifique”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Analia Franco Magnifique
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 2,5 milhões | R$ 5,89 milhões | R$ 14.985/m² |
| 4 quartos ou mais | 6 | R$ 1,15 milhão | R$ 5,9 milhões | R$ 15.051/m² |
14 apartamentos à venda no Edifício Analia Franco Magnifique
2 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado
8% abaixo do mercado5 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.513/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 643 m² | 7 | R$ 2.673.325 |
| 31/01/2025 | 643 m² | 7 | R$ 4.300.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 3,49 milhões | R$ 9.513/m² |
| 2023 | 3 | R$ 4 milhões | R$ 10.914/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 9.550/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 10.914/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,65 milhões | R$ 7.230/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Analia Franco Magnifique foi construído em 2010 e tem 30 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Analia Franco Magnifique
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Analia Franco Magnifique?
14 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 18,5 milhões, anunciados por 12 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Analia Franco Magnifique?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.051/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.513/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Analia Franco Magnifique?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/01/2025, foi de R$ 2.673.325 por 643 m² de área construída.
Quando o Edifício Analia Franco Magnifique foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Analia Franco Magnifique foi construído em 2010 e tem 30 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Analia Franco Magnifique estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 231 dias; o mais antigo, desde 09/03/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Analia Franco Magnifique tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Analia Franco Magnifique fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,8 km em linha reta.