Edifício Emiliano, Rua Nagib Izar, 258: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Edifício Emiliano (Rua Nagib Izar, 258), de R$ 4,6 milhões a R$ 6,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.313/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Nagib Izar, 258 · Jardim Anália Franco, São Paulo · Metrô Carrão a 1,9 km. Também anunciado como “Emiliano Jardim Anália Franco”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Emiliano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 6,8 milhões | R$ 6,8 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 7 | R$ 4,6 milhões | R$ 5,4 milhões | R$ 18.182/m² |
9 apartamentos à venda no Edifício Emiliano
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.313/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 36º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 598 m² | 36 | R$ 3.020.000 |
| 14/11/2024 | 598 m² | 31 | R$ 3.700.000 |
| 27/05/2024 | 598 m² | 4 | R$ 4.200.000 |
| 11/12/2023 | 598 m² | 17 | R$ 2.150.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,02 milhões | R$ 10.168/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,95 milhões | R$ 13.300/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,58 milhões | R$ 8.670/m² |
| 2022 | 2 | R$ 3,38 milhões | R$ 11.364/m² |
| 2021 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 11.785/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 8.418/m² |
| 2019 | 2 | R$ 3,18 milhões | R$ 10.723/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Emiliano foi construído em 2013 e tem 42 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Emiliano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Emiliano?
9 apartamentos, de R$ 4,6 milhões a R$ 6,8 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Emiliano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.519/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.313/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Emiliano?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/06/2026, foi de R$ 3.020.000 por 598 m² de área construída.
Quando o Edifício Emiliano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Emiliano foi construído em 2013 e tem 42 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Emiliano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 606 dias; o mais antigo, desde 23/01/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Emiliano tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Emiliano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,9 km em linha reta.