Rua Nagib Izar, 258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 598 m² | R$ 3.020.000 | R$ 5.050 |
| 11/2024 | 598 m² | R$ 3.700.000 | R$ 6.187 |
| 05/2024 | 598 m² | R$ 4.200.000 | R$ 7.023 |
| 12/2023 | 598 m² | R$ 2.150.000 | R$ 3.595 |
| 08/2023 | 598 m² | R$ 1.669.605 | R$ 2.792 |
| 07/2023 | 598 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.017 |
| 11/2022 | 598 m² | R$ 3.300.000 | R$ 5.518 |
| 08/2022 | 598 m² | R$ 3.450.000 | R$ 5.769 |
| 12/2021 | 598 m² | R$ 2.190.000 | R$ 3.662 |
| 12/2021 | 598 m² | R$ 3.500.000 | R$ 5.853 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nagib Izar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.325 |
| 2020 | 2 | R$ 3.635 |
| 2021 | 3 | R$ 3.662 |
| 2022 | 2 | R$ 5.644 |
| 2023 | 3 | R$ 3.595 |
| 2024 | 2 | R$ 6.605 |
| 2026* | 1 | R$ 5.050 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nagib Izar, 258?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.000.000, ou R$ 5.017 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nagib Izar, 258?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.