Rua Nagib Izar, 405
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +41,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 319 m² | R$ 2.750.000 | R$ 8.621 |
| 05/2026 | 417 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.434 |
| 12/2025 | 319 m² | R$ 2.835.000 | R$ 8.887 |
| 01/2025 | 319 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.837 |
| 07/2024 | 319 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.270 |
| 06/2024 | 319 m² | R$ 2.550.000 | R$ 7.994 |
| 04/2024 | 319 m² | R$ 1.371.000 | R$ 4.298 |
| 03/2024 | 319 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.897 |
| 09/2023 | 655 m² | R$ 6.900.000 | R$ 10.534 |
| 05/2023 | 319 m² | R$ 2.750.000 | R$ 8.621 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.389 |
| 2020 | 3 | R$ 3.762 |
| 2021 | 4 | R$ 6.426 |
| 2022 | 4 | R$ 5.646 |
| 2023 | 2 | R$ 9.578 |
| 2024 | 4 | R$ 6.583 |
| 2025 | 2 | R$ 8.362 |
| 2026* | 2 | R$ 8.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nagib Izar, 405?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.150.000, ou R$ 6.426 por m² de área construída. O m² do prédio fica +41,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nagib Izar, 405?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.