Apartamento de 297 m² com 4 quartos na Rua Nagib Izar, Jardim Anália Franco: R$ 5,4 mi
R$ 5.400.000
R$ 18.182/m² · condomínio R$ 4.260 · IPTU R$ 3.600
- 297 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Emiliano
- Metrô Carrão a 2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 137 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.451/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 5.400.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda no Jardim Anália Franco -- Condomínio Emiliano Viva com exclusividade em um apartamento de 297m², localizado em uma das melhores ruas do Jardim Anália Franco. Com ambientes amplos e totalmente mobiliado, essa residência será vendida porteira fechada, incluindo todos os móveis e eletrodomésticos de alto padrão. São 4 suítes confortáveis, decoradas com sofisticação, além de 6 vagas de garagem cobertas. A cozinha, completamente equipada com eletros embutidos, perfeita para quem valoriza praticidade e bom gosto. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: - Piscina ao ar livre - Piscina coberta - Sauna - Academia equipada - Salão de festas elegante - Quadra de tênis Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
