Apartamento de 297 m² com 4 quartos na Rua Nagib Izar, Anália Franco: R$ 5,6 mi
R$ 5.600.000
R$ 18.855/m² · condomínio R$ 3.190
- 297 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Emiliano Jardim Anália Franco
- Metrô Carrão a 1,9 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 137 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.451/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.600.000
Descrição
Imagine você e sua família em lindo apartamento de alto luxo, com uma arquitetura maravilhosa que te proporciona sofisticação e elegância. Apartamento de alto padrão, com 298 m2 de área útil, sala para 3 ambientes integrado ao terraço gourmet, ar condicionado, sistema de iluminação, bem arejado, repleto de armários planejados em todos os ambientes , 3 suítes, sala com 3 ambientes , sala intima e 6 vagas. Localizado em rua residencial no melhor ponto do Jardim Anália Franco, contando com toda a infraestrutura do bairro do Tatuapé. Fachada em estilo moderno, fechaduras eletrônicas com leitura biométrica, sistema de aspiração central. Características Área de Serviço Churrasqueira Condomínio Closet Copa Cozinha Despensa Escritório Hidro Suíte Lareira Lavabo Mobiliado Piscina Aquecida Piscina Infantil Sala de Jantar Suíte Master Terraço Varanda Infraestrutura Aquecimento Central Edícula Elevador Espaço Gourmet Jardim Piscina Coletiva Playground Portaria 24 horas Quadra de Esportes, Sala Fitness, Salão de Festas. Aceita permuta. Agende uma visita! Você vai se surpreender com esse apartamento. Lopes Barão Consultoria de imóveis.
