Apartamento de 624 m² com 4 quartos em Luiz dos Santos Cabral, Jardim Anália Franco: R$ 3,2 mi
R$ 3.170.000
R$ 5.080/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 1.800
- 624 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- Prédio Mansao Analia Franco
- Metrô Carrão a 1,9 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 604 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.513/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Inprime ImóveisR$ 3.170.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 3.190.000
- Éticarmo Negócios ImobiliáriosR$ 3.200.000
- Carbone ImóveisR$ 3.200.000
- AllegranciR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento de 624 m² no Jardim Anália Franco, com 4 quartos, 2 suítes e 3 vagas, no condomínio Mansão Anália Franco, construído em 2010. Os anúncios descrevem uma cobertura duplex com salas de estar, jantar e TV, varanda e piscina privativa; também citam churrasqueira, armários, closet e dormitório de empregada. Um anúncio menciona escritório e outro, sanca de gesso. Há divergência na quantidade de banheiros: dois anúncios informam 8, enquanto os fatos disponíveis não especificam o total. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca e churrasqueira. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.881 metros. O entorno tem comércio, supermercados, farmácias, padarias e o Shopping Anália Franco.
