Apartamento de 392 m² com 3 quartos na Rua Luiz Dos Santos Cabral, Tatuapé: R$ 11 mi
R$ 11.000.000
R$ 28.061/m² · condomínio R$ 3.950 · IPTU R$ 3.650
- 392 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Magnifique
- Metrô Carrão a 2 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 25% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.513/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 11.000.000
- Viu ImóveisR$ 11.000.000
Descrição
Condomínio Magnifique Endereço: Rua Luiz dos Santos Cabral, Jardim Anália Franco, São Paulo - SP Descrição Completa do Imóvel: Descubra o auge do luxo e da exclusividade no Condomínio Magnifique, localizado na prestigiada Rua Luiz dos Santos Cabral, no coração do Jardim Anália Franco, um dos bairros mais cobiçados da Zona Leste de São Paulo. Este condomínio de alto padrão é sinônimo de sofisticação, com uma localização estratégica próxima ao Shopping Anália Franco, Parque Ceret e vias de acesso como a Avenida Regente Feijó e a Avenida Salim Farah Maluf, oferecendo uma combinação perfeita de conforto e conveniência urbana. Este excepcional apartamento, situado em um andar alto, oferece 392 m² de área útil privativa, projetado com uma decoração luxuosa e exclusiva, única na região, e um design extremamente moderno. Conta com 3 dormitórios, todos configurados como suítes, sendo a suíte master com closet amplo e banheiro com hidromassagem, garantindo privacidade e requinte. A sala é configurada para quatro ambientes (estar, jantar, TV e área íntima), integrada a uma varanda gourmet espaçosa com churrasqueira e envidraçada, ideal para momentos de confraternização com vista panorâmica. A cozinha ampla conecta-se a uma copa e a uma área de serviço generosa, com lavanderia, despensa e dependência de empregada com banheiro privativo. O imóvel dispõe de lavabo, escritório, sala de cinema com projetor, depósito privativo no subsolo e 5 vagas de garagem fixas e cobertas, incluindo uma bo…
