Edifício Villa Belfiore, Rua Oscar Freire, 264: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Belfiore (Rua Oscar Freire, 264), de R$ 10 milhões a R$ 13,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 21.196/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Oscar Freire, 264 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 1,1 km. Também anunciado como “Villa Belfiori”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Belfiore
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.196/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 702 m² | 2 | R$ 11.000.000 |
| 20/09/2024 | 438 m² | 2 | R$ 5.600.000 |
| 22/04/2024 | 548 m² | — | R$ 6.100.000 |
| 23/11/2023 | 548 m² | 1 | R$ 6.700.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 11 milhões | R$ 26.559/m² |
| 2024 | 2 | R$ 5,85 milhões | R$ 20.268/m² |
| 2023 | 1 | R$ 6,7 milhões | R$ 20.723/m² |
| 2021 | 1 | R$ 5,6 milhões | R$ 17.226/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Belfiore foi construído em 1980 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Belfiore
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Belfiore?
2 apartamentos, de R$ 10 milhões a R$ 13,3 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Belfiore?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 35.602/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.196/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Belfiore?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/02/2025, foi de R$ 11.000.000 por 702 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Belfiore foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Belfiore foi construído em 1980 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Belfiore estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 25 dias; o mais antigo, desde 09/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Belfiore tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Belfiore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 1,1 km em linha reta.