Edifício Ipanema, Rua Oscar Freire, 1085: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Ipanema (Rua Oscar Freire, 1085), de R$ 2,9 milhões a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,66 milhões em 11/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Oscar Freire, 1085 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 230 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ipanema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,9 milhões | R$ 3,3 milhões | R$ 19.527/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Ipanema
8% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.438/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 246 m² | 13 | R$ 2.656.000 |
| 09/09/2024 | 246 m² | 13 | R$ 2.900.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,66 milhões | R$ 15.716/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 17.160/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,94 milhão | R$ 11.479/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 14.793/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,26 milhões | R$ 13.349/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ipanema foi construído em 1974 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ipanema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ipanema?
3 apartamentos, de R$ 2,9 milhões a R$ 3,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ipanema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.527/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 16.438/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ipanema?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/11/2025, foi de R$ 2.656.000 por 246 m² de área construída.
Quando o Edifício Ipanema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ipanema foi construído em 1974 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ipanema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 48 dias; o mais antigo, desde 07/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ipanema tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ipanema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 230 m em linha reta.