Edifício Melo Alves, Rua Doutor Melo Alves, 268: 21 apartamentos à venda

21 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves (Rua Doutor Melo Alves, 268), de R$ 750 mil a R$ 6 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Melo Alves, 268 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 170 m. Também anunciado como “VN Melo Alves”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda21R$ 750 mil a R$ 6 milhões

m² pedidoR$ 28.333/m²mediana das unidades à venda

Tempo no mercado53 diasem média, pelo menos · 5 de 21 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Melo Alves

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	19	R$ 750 mil	R$ 1,02 milhão	R$ 28.329/m²
2 quartos	1	R$ 6 milhões	R$ 6 milhões	—

21 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 28.065/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 870.000menor de 2 preços

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 28.065/m²

Preço de mercado

R$ 925.000

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

31 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 40.645/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.277.000menor de 2 preços

30 m² · 1 quarto

R$ 43.164/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.400.000menor de 2 preços

46 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 30.435/m²

Preço de mercado

R$ 1.850.000

73 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 25.342/m²

Preço de mercado

R$ 1.900.000

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 11º andar

R$ 26.085/m²

R$ 2.100.000

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 12º andar

R$ 28.791/m²

Preço de mercado

R$ 2.349.000

83 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 18º andar

R$ 28.329/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 2.400.000menor de 2 preços

73 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga

R$ 38.356/m²

Acima do mercado

R$ 6.000.000

193 m² · 2 quartos · 2 suítes · 3 vagas

R$ 31.088/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 1,1 milhão	R$ 11.681/m²

Sobre o prédio

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes11 aptos · desde R$ 750 milAllFlats5 aptos · desde R$ 830 milCoelho da Fonseca4 aptos · desde R$ 1,9 milhãoLopesimoplan2 aptos · desde R$ 870 milEscodelar Imóveis1 apto · desde R$ 1,37 milhãoJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 1,4 milhãoCB Imóveis1 apto · desde R$ 1,49 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Melo Alves

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Melo Alves?

21 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 6 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Melo Alves?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.333/m².

Como é o Edifício Melo Alves?

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Melo Alves estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (5 de 21 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Melo Alves tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Melo Alves fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 170 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.