Edifício Itauna, Rua Doutor Melo Alves, 204: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Itauna (Rua Doutor Melo Alves, 204), de R$ 1,8 milhão a R$ 3,2 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Melo Alves, 204 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 170 m. Também anunciado como “Itaúna”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 1,8 milhão a R$ 3,2 milhões

m² pedidoR$ 14.819/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado8 diasem média, pelo menos · 1 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Itauna

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
3 quartos	3	R$ 1,8 milhão	R$ 1,8 milhão	R$ 14.400/m²
4 quartos ou mais	1	R$ 3,2 milhões	R$ 3,2 milhões	—

4 apartamentos à venda no Edifício Itauna

8% abaixo do mercado

R$ 1.800.000

130 m² · 3 quartos · 1 vaga

R$ 13.846/m²

Preço de mercado

R$ 1.800.000

125 m² · 3 quartos · 1 vaga

R$ 14.400/m²

Preço de mercado

R$ 2.000.000

130 m² · 3 quartos · 1 vaga

R$ 15.385/m²

Preço de mercado

R$ 3.200.000

210 m² · 5 quartos · 2 vagas

R$ 15.238/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2019	3	R$ 950 mil	R$ 7.600/m²

Sobre o prédio

O Edifício Itauna foi construído em 1970.

Imobiliárias que anunciam aqui

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itauna

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itauna?

4 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itauna?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.819/m².

Como é o Edifício Itauna?

O Edifício Itauna foi construído em 1970. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itauna estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Itauna fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 170 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.