Edifício Melo Alves, Rua Doutor Melo Alves, 262: 15 apartamentos à venda

15 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves (Rua Doutor Melo Alves, 262), de R$ 549 mil a R$ 3,15 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Melo Alves, 262 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 170 m. Também anunciado como “On Melo Alves”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda15R$ 549 mil a R$ 3,15 milhões

m² pedidoR$ 27.747/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos

Tempo no mercado60 diasem média, pelo menos · 3 de 15 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Melo Alves

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	15	R$ 549 mil	R$ 710 mil	R$ 27.747/m²

15 apartamentos à venda no Edifício Melo Alves

11% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 549.000menor de 2 preços

22 m² · 1 quarto

R$ 24.955/m²

14% abaixo do mercado

R$ 933.400menor de 3 preços

33 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 1.557.100menor de 3 preços

87 m² · 1 quarto · 1 vaga

R$ 36.207/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 1,1 milhão	R$ 11.681/m²

Sobre o prédio

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes12 aptos · desde R$ 549 milImóvel House2 aptos · desde R$ 933 milPugli Imóveis2 aptos · desde R$ 933 milVIABr Imóveis2 aptos · desde R$ 933 milLopesimoplan1 apto · desde R$ 549 milVitória Flats1 apto · desde R$ 627 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, sauna, portaria 24 h, elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Doutor Melo Alves → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Melo Alves

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Melo Alves?

15 apartamentos, de R$ 549 mil a R$ 3,15 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Melo Alves?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 27.747/m².

Como é o Edifício Melo Alves?

O Edifício Melo Alves foi construído em 1970. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Melo Alves estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 15 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 15/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Melo Alves tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Melo Alves fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 170 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.