Edifício Rio Paraguai, Rua Oscar Freire, 237: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Paraguai (Rua Oscar Freire, 237), de R$ 5,98 milhões a R$ 5,99 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 13.931/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Oscar Freire, 237 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 1,1 km. Também anunciado como “Rio Paraguai”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Paraguai
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.931/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 295 m² | 6 | R$ 5.800.000 |
| 25/04/2025 | 295 m² | 3 | R$ 3.000.000 |
| 23/04/2024 | 295 m² | 6 | R$ 2.550.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 4,4 milhões | R$ 20.432/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,55 milhões | R$ 11.841/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,21 milhões | R$ 14.768/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Paraguai foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Paraguai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Paraguai?
2 apartamentos, de R$ 5,98 milhões a R$ 5,99 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Paraguai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.414/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.931/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Paraguai?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2025, foi de R$ 5.800.000 por 295 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Paraguai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Paraguai foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Paraguai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 458 dias; o mais antigo, desde 02/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Paraguai tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Paraguai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 1,1 km em linha reta.