Edifício Praia de Itapuã, Rua Luis Dias, 85: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itapuã (Rua Luis Dias, 85), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.870/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Luis Dias, 85 · Itaim, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,4 km. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Praia de Itapuã
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,19 milhão | R$ 12.935/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Praia de Itapuã
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.870/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 128 m² | 5 | R$ 900.000 |
| 24/04/2025 | 128 m² | 11 | R$ 1.380.000 |
| 05/09/2024 | 128 m² | 4 | R$ 1.050.000 |
| 30/06/2024 | 128 m² | 4 | R$ 1.050.000 |
| 07/05/2024 | 128 m² | 1 | R$ 805.000 |
| 14/03/2024 | 128 m² | 3 | R$ 857.000 |
| 26/01/2024 | 128 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 12.391/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 10.870/m² |
| 2023 | 1 | R$ 900 mil | R$ 9.783/m² |
| 2022 | 1 | R$ 540 mil | R$ 5.870/m² |
| 2019 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.609/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praia de Itapuã foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praia de Itapuã
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praia de Itapuã?
7 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,49 milhão, anunciados por 14 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praia de Itapuã?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.935/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.870/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praia de Itapuã?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/05/2025, foi de R$ 900.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Praia de Itapuã foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praia de Itapuã foi construído em 1973 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Praia de Itapuã estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 324 dias; o mais antigo, desde 19/02/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Praia de Itapuã tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praia de Itapuã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,4 km em linha reta.