Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Luis Dias, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.145.000
R$ 12.722/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 170
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Praia de Itapuã
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 989 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.935/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.145.000
- R Santos ImóveisR$ 1.145.000
- EstimóvelR$ 1.150.000
- Finder ImóveisR$ 1.250.000
- Lello ImóveisR$ 1.330.000
Descrição
Apartamento de cerca de 90 m² com dois quartos, uma suíte, banheiro social, lavabo e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam armários nos dormitórios e cozinha, copa integrada à cozinha e piso de madeira. Um deles informa que o imóvel foi reformado, incluindo instalações e acabamentos; os demais descrevem bom estado de conservação ou não trazem detalhes sobre reforma. O condomínio Praia de Itapuã fica no Itaim Bibi. Um anúncio cita portaria 24 horas e salão de festas; também há referências a elevador e gerador. A Rua João Cachoeira está em uma região com restaurantes, mercados, farmácias e outros serviços, além de acesso às avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Nove de Julho. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km.
