Edifício San Remo, Rua Joaquim Floriano, 636: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Remo (Rua Joaquim Floriano, 636), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 15.003/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Floriano, 636 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,5 km. Também anunciado como “San Remo”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Remo
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.003/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
| 16/07/2024 | 105 m² | 7 | R$ 740.000 |
| 05/04/2024 | 51 m² | 13 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 15.003/m² |
| 2024 | 2 | R$ 845 mil | R$ 17.586/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 8.480/m² |
| 2019 | 1 | R$ 830 mil | R$ 10.828/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Remo foi construído em 1976 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Remo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Remo?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Remo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.506/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.003/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Remo?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/12/2025, foi de R$ 1.150.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Edifício San Remo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Remo foi construído em 1976 e tem 15 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Remo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 24/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Remo tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Remo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,5 km em linha reta.