Edifício Joaquim Floriano, Rua Joaquim Floriano, 133: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Joaquim Floriano (Rua Joaquim Floriano, 133), de R$ 793 mil a R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 8.017/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Floriano, 133 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,9 km. Também anunciado como “Joaquim Floriano”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Joaquim Floriano
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 793 mil | R$ 793 mil | R$ 13.912/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 2 milhão | R$ 2,1 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Joaquim Floriano
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.017/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 144 m² | 7 | R$ 800.000 |
| 20/02/2026 | 144 m² | 8 | R$ 900.000 |
| 11/08/2025 | 106 m² | 2 | R$ 490.000 |
| 11/04/2025 | 73 m² | 4 | R$ 450.000 |
| 03/09/2024 | 144 m² | 11 | R$ 640.800 |
| 30/08/2024 | 73 m² | 11 | R$ 427.200 |
| 06/02/2024 | 73 m² | 2 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 850 mil | R$ 8.086/m² |
| 2025 | 2 | R$ 470 mil | R$ 7.388/m² |
| 2024 | 3 | R$ 480 mil | R$ 8.017/m² |
| 2023 | 2 | R$ 623 mil | R$ 7.690/m² |
| 2022 | 1 | R$ 480 mil | R$ 9.007/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Joaquim Floriano foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Joaquim Floriano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Joaquim Floriano?
5 apartamentos, de R$ 793 mil a R$ 2,2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Joaquim Floriano?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.912/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.017/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Joaquim Floriano?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 800.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Edifício Joaquim Floriano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Joaquim Floriano foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Joaquim Floriano estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 21/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Joaquim Floriano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,9 km em linha reta.