Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Floriano, Itaim Bibi: R$ 1,3 mi
R$ 1.349.000
R$ 15.506/m² · condomínio R$ 1.584 · IPTU R$ 1.210
- 87 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio San Remo
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 31.389/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.514/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.349.000
- RemaxR$ 1.349.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Joaquim Floriano, no Itaim Bibi, com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Os dados informam três banheiros. O prédio San Remo foi construído em 1976 e conta com portaria 24 horas, guarita, jardim e elevadores, conforme o anúncio disponível. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,5 km. O texto do anúncio está incompleto e não traz detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou outros itens do condomínio.
