Quanto vale?

Bracon Ipiranga, Avenida Nazaré, 2131: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Bracon Ipiranga (Avenida Nazaré, 2131), por R$ 532 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 12.131/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Nazaré, 2131 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 310 m. Também anunciado como “Bracon: Lazer de Clube”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 532 mil
m² pedidoR$ 14.378/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 12.131/m²9 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +19%

1 apartamento à venda no Bracon Ipiranga

R$ 532.000
37 m² · 2 quartos
R$ 14.378/m²

O que se pagou neste prédio

9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.131/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
08/07/202647 m²10R$ 231.946
27/03/202647 m²17R$ 244.457
14/11/202547 m²12R$ 235.885
09/10/202548 m²—R$ 350.000
13/06/202547 m²40R$ 340.000
19/05/202547 m²17R$ 243.054
19/05/202547 m²80R$ 342.000
14/04/202547 m²40R$ 325.000
08/04/202546 m²14R$ 349.200

Vendas por ano

9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 238 milR$ 8.891/m²
20257R$ 340 milR$ 12.691/m²

Sobre o prédio

O Bracon Ipiranga foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 170 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 532 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Bracon Ipiranga

Quantos apartamentos estão à venda no Bracon Ipiranga?

1 apartamento, por R$ 532 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Bracon Ipiranga?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.378/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.131/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Bracon Ipiranga?

9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 231.946 por 47 m² de área construída.

Quando o Bracon Ipiranga foi construído e quantos andares tem?

O Bracon Ipiranga foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 170 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Bracon Ipiranga tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Bracon Ipiranga fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 310 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.