New Life Mbigucci, Avenida Nazaré, 1765: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no New Life Mbigucci (Avenida Nazaré, 1765), de R$ 520 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 12.692/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nazaré, 1765 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 340 m. Também anunciado como “New Life Ipiranga”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no New Life Mbigucci
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.692/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 82 m² | 3 | R$ 500.000 |
| 13/05/2025 | 82 m² | 12 | R$ 603.500 |
| 17/02/2025 | 75 m² | 5 | R$ 500.000 |
| 07/01/2025 | 75 m² | 11 | R$ 394.000 |
| 27/12/2024 | 82 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 14/08/2024 | 75 m² | 14 | R$ 495.000 |
| 20/09/2023 | 75 m² | 9 | R$ 540.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 500 mil | R$ 12.273/m² |
| 2024 | 2 | R$ 448 mil | R$ 11.037/m² |
| 2023 | 1 | R$ 540 mil | R$ 13.846/m² |
| 2022 | 4 | R$ 522 mil | R$ 12.830/m² |
| 2021 | 1 | R$ 420 mil | R$ 9.850/m² |
Sobre o prédio
O New Life Mbigucci foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o New Life Mbigucci
Quantos apartamentos estão à venda no New Life Mbigucci?
2 apartamentos, de R$ 520 mil a R$ 550 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no New Life Mbigucci?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.333/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.692/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no New Life Mbigucci?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/11/2025, foi de R$ 500.000 por 82 m² de área construída.
Quando o New Life Mbigucci foi construído e quantos andares tem?
O New Life Mbigucci foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do New Life Mbigucci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 44 dias; o mais antigo, desde 20/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O New Life Mbigucci tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O New Life Mbigucci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 340 m em linha reta.