Edifício Limoges, Rua Itambé, 96: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Limoges (Rua Itambé, 96), de R$ 1,3 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.162/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itambé, 96 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 260 m. Também anunciado como “Limoges”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Limoges
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,57 milhão | R$ 10.032/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Limoges
13% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.162/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 225 m² | 13 | R$ 1.500.000 |
| 13/02/2026 | 225 m² | 3 | R$ 1.475.000 |
| 29/01/2026 | 225 m² | 17 | R$ 1.500.000 |
| 01/10/2025 | 221 m² | 17 | R$ 1.500.000 |
| 02/08/2024 | 225 m² | 10 | R$ 1.265.000 |
| 22/03/2024 | 225 m² | 7 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.230/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.379/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 7.037/m² |
| 2023 | 1 | R$ 862 mil | R$ 4.733/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 7.023/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.036/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 7.068/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 6.859/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Limoges foi construído em 1963 e tem 18 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Limoges
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Limoges?
3 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Limoges?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.032/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.162/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Limoges?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/06/2026, foi de R$ 1.500.000 por 225 m² de área construída.
Quando o Edifício Limoges foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Limoges foi construído em 1963 e tem 18 pavimentos e 71 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Limoges estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 86 dias; o mais antigo, desde 28/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Limoges tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Limoges fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 260 m em linha reta.